地产板块：业绩预增+人民币升值
　　本周五，两市个股一反前两日“八二现象”即个股普涨指数微跌的情形，在权重股的带领之下，为08年的第一周交易收出了美丽的周阳线。其中，房地产板块在万科A的带领之下出现快速拉升，表现极为抢眼，该板块经过前期的调整，目前受益于人民币升值以及年报预增的双重利好，有望再次走出一轮“波澜壮阔”的上涨行情，建议投资者对该板块内的个股予以重点关注。

　　一．人民币升值为地产板块带来巨大收益

　　人民币对美元的汇率中间价连创新高为地产板块注入了成长得原动力。这主要表现在以下几个方面。首先，以人民币标价的土地和房屋的资产价格必然随着人民币升值预期的不断增加而愈发具有吸引力。而实体经济的良好表现必将在资本市场作出反应，从过去经验来看，这种反应很可能以更为“夸张”的形式表现出来。其次，人民币小幅升值会使得外资预期国内房地产未来形势走好，会刺激热钱流入房地产业，使房地产业需求增加，最终导致房地产价格上扬。而随着美国经济的持续走弱，人民币的继续小幅升值的可能性无疑大大的增加了。因此，受益于此项利好，房地产板块有望在2008年迎来股价大幅上涨的良机。

　　二．业绩预增凸现地产板块投资价值

　　岁末年初，上市公司的业绩再度成为市场关注的焦点。而受益于07年初开始出现全国性的旺销局面和房价的大幅度上涨，销售毛利的大幅度提升使得房地产行业成为全部上市公司中业绩较优的板块，预增预盈比例达到了95%，行业07年业绩的高增长几成定局。展望2008年，房地产行业的业绩增长依然后劲十足，城市化进程以及我国目前人口结构决定了未来15年内，房地产行业都将面临着旺盛的需求，而08年人民币的升值预期也奠定了房地产业业绩继续增长的基础。此外，前段时期该板块出现了“过度”调整的局面，大部分个股跌幅较深，这也导致了业绩与目前股价的背离，更加凸现了该板块的投资价值。

　　三．地产板块内掘金优质地产股

　　基于地产板块近期的不俗表现，以及人民币升值和业绩预增双重利好的推动，我们完全有理由相信，地产板块即将在08年再创辉煌。建议投资者重点关注银基发展  （000511行情,资料,评论,搜索），该公司将近9年的时间里，先后投资建设了：五里河大型社区、地王国际花园、省出版大厦、国际商务中心、发展大厦、银基大厦等大型住宅和公建写字楼项目，塑造了过硬的银基品牌。目前公司仍然拥有丰富土地储备和众多在建项目，是毫无争议的"沈阳地王"，而且公司获得土地的成本也非常低廉。根据新会计准则的公允价值，公司未来的估值潜力巨大。此外，公司最大的卖点在于五里河项目最终顺利开发，从而在2008年实现销售收入的突破。2007年公司披露有关的五里河项目，利润非常丰厚。同时，在二级市场上，该股价格仅12元左右，近日强势上涨，成交量明显放大，未来表现值得期待。

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